경매마당 경매정보 '2025타경4352'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경4352

경기도 광주시 회덕동 120-1 외 3 필지

경기 광주시 회덕동 120-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분448.93㎡(135.8평)

건물179.02㎡(54.15평)

감정가722,079,720원

최저가722,079,720원

보증금72,208,000원(10%)

청구액349,030,000원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 08월 14일

1 / 7

감정가

7억2207만9720원

337만1526원/평 (토지)

최저가

7억2207만9720원

337만1526원/평 (토지)

공고2026년 08월 14일

신건토지지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

성OOOOOOOO

압류권자

성OOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

7억2207만9720원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록3.,4. 지분매각, 지목과 현황이 일치하는 '도로' 3.목록1.,2.은 공부상 지목 '임야'이나, 현황은 단독주택 건부지로 이용중인 '대지'임 4.목록5.건물은 기준시점 현재 "단독주택 및 주차장"으로 이용중이나, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물인 바, 경매 취득시 유의 및 별도 확인이 요구됨

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록3.,4. 지분매각, 지목과 현황이 일치하는 '도로' 3.목록1.,2.은 공부상 지목 '임야'이나, 현황은 단독주택 건부지로 이용중인 '대지'임4.목록5.건물은 기준시점 현재 "단독주택 및 주차장"으로 이용중이나, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물인 바, 경매 취득시 유의 및 별도 확인이 요구됨

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕교" 북동층 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 연번(1~2) : 2필지 일단의 사다리형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 연번(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 연번(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 연번(1~2)는 노폭 약 6미터 내외의 연번(3~4) 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번(1~2) 동일 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특 별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외 국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 연번(3~4) 동일 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법 >, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 연번(1~2)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 단독주택 건부지로 이용중인 "대지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 단독주택 및 주차장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 태양광설비, 주차장자동문 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 기준시점 현재 "단독주택 및 주차장"으로 이용중이나, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물인 바, 경매 취득시 유의 및 별도 확인이 요구됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	(물탱크실)	철근콘크리트조 -	3,900,000원
1-2	(내부미상)	벽체이용 판넬조 -	1,344,000원
1-3	(태양광설비)	접속항 일체형 인버터(3500w) 2ea, 태양광패널 20ea 1㎡	3,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.