경매마당 경매정보 '2025타경4406'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경4406

경기도 성남시 분당구 대장동 618-1 4층404호

경기 성남시 분당구 대장동 618-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지35.78㎡(10.82평)

건물72.16㎡(21.83평)

감정가818,000,000원

최저가572,600,000원

보증금57,260,000원(10%)

청구액648,189,517원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 09월 21일

1 / 4

감정가

8억1800만원

3747만1370원/평

최저가30%

5억7260만원

2622만9959원/평

공고2026년 09월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

나OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

5억7260만원진행

2026.08.14(10:00)

8억1800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔 용도이나 내부 확인치 못하였음. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대장동 618-1 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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