경매마당 경매정보 '2025타경4697'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매9계]2025타경4697

경기도 성남시 분당구 대장동 279

경기 성남시 분당구 대장동 279

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도전

토지2360㎡(713.9평)

건물-

감정가1,288,700,000원

최저가631,463,000원

보증금63,146,300원(10%)

청구액-

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 16일

매각일2026년 10월 19일

1 / 19

감정가

12억8870만원

180만5155원/평

최저가51%

6억3146만3000원

88만4526원/평

공고2026년 10월 19일

유찰2회형식적경매선순위가등기농지취득자격증명

당사자 내역

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

상대방겸소유자

이OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

6억3146만3000원진행

2026.09.14(10:00)

9억209만원유찰

2026.08.10(10:00)

12억8870만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 2. 제시외 수목(대추나무) 약 50주는 매각대상에 포함 3. 토지 위에 성명불상자가 식재한 농작물이 있음 4. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음2. 제시외 수목(대추나무) 약 50주는 매각대상에 포함3. 토지 위에 성명불상자가 식재한 농작물이 있음4. 매각대상 아닌 비닐하우스 존재

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 "성남판교대장지구" 동측 인근에 소재하며, 주위는 더샵판교포레스트 12단지등 아파트단지와 전, 답, 임야등이 혼재하는 성남판교대장지구 외곽 소규모 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서측하향 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남동측으로 지목 도로인 대장동 278-4번지에 접하나 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상장:외국인 등/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소유주 미상의 제시외 대추나무(약50주) 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	대추나무 50㎡	2,500,000원