경매마당 경매정보 '2025타경4970'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계]2025타경4970

경기도 광주시 목현동 169-6 엠소노펠리체 에이동 1층102호

경기 광주시 목현동 169-6

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지73.5㎡(22.23평)

건물66.17㎡(20.02평)

감정가348,000,000원

최저가348,000,000원

보증금34,800,000원(10%)

청구액284,109,160원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 10월 19일

1 / 11

감정가

3억4800만원

1738만2617원/평

최저가

3억4800만원

1738만2617원/평

실거래 매매

4억1800만원

실거래 전세

공고2026년 10월 19일입찰 D-9일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOO

가등기권자

미OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3억4800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "신일해피트리아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트가 단지를 이루고, 배후에는 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하나, 노선버스 정거장이 다소 떨어져 위치하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 사용승인일은 2023.11.21일임 - 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감 - 내 벽 : 벽지, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등) 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수시설, 승강기 설비, 개별난방시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사인 사다리형 토지로, 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 4 ~ 5미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반용)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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