경매마당 경매정보 '2025타경51564'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매8계]2025타경51564

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2025타경51564	2025-02-11	1억원
중복사건	성남지원	2026타경50614	2026-03-25	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2025타경51564	2025-02-11 1억원
중복사건	성남지원 2026타경50614	2026-03-25 21억4748만3647원

경기도 광주시 문형동 553-2

경기 광주시 문형동 553-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1752㎡(529.98평)

건물818.66㎡(247.64평)

감정가5,897,267,800원

최저가2,889,661,000원

보증금288,966,100원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 02월 12일

감정일2025년 02월 21일

배당종기2025년 04월 21일

매각일2026년 07월 20일

1 / 17

감정가

58억9726만7800원

1112만7340원/평 (토지)

최저가51%

28억8966만1000원

545만2396원/평 (토지)

유찰2026년 07월 20일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

안OO

채권자

구OOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(예정)

-진행

2026.07.27(16:00)

매각결정기일

2026.07.20(10:00)

28억8966만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월26일)

2026.3.26. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(기계실) 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 로변점포, 중소규모 공장, 전, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형 토지로서 1종,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: >계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도43호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지 등임 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 (기계실): 약 12㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2023.03.07.) 외벽 : 노출콘크리트 등 마감, 내벽 : 노출콘크리트 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임. 2) 이용상태 제1종근린생활시설, 1층은 기준시점 현재 공실이며 2~3층은 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계실	판넬조판넬지붕 12㎡	1,440,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.