경매마당 경매정보 '2025타경51854'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계]2025타경51854

경기도 성남시 분당구 판교동 494 판교원마을 1203동 3층304호

경기 성남시 분당구 판교동 494

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지95.44㎡(28.87평)

건물115.87㎡(35.05평)

감정가1,780,000,000원

최저가1,780,000,000원

보증금178,000,000원(10%)

청구액369,722,346원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2026년 06월 29일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 08월 10일

1 / 9

감정가

17억8000만원

5078만4593원/평

최저가

17억8000만원

5078만4593원/평

실거래 매매

17억1500만원

KB 17억2500만원

실거래 전세

9억4500만원

KB 9억4500만원

유찰2026년 08월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

17억8000만원진행

2026.07.06(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 '낙원중학교' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하2층/지상15층 건 내 3층 304호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(후첨'내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 중로(폭 15m~20m)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전 제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간 :2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/ 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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