경매마당 경매정보 '2025타경51856'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매5계]2025타경51856

경기도 광주시 능평동 518-14 공동주택(다세대주택) 1층101호

경기 광주시 능평동 518-14

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지63.75㎡(19.28평)

건물57.76㎡(17.47평)

감정가204,000,000원

최저가99,960,000원

보증금9,996,000원(10%)

청구액198,000,000원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 08월 14일

1 / 7

감정가

2억400만원

1167만7161원/평

최저가51%

9996만원

572만1809원/평

실거래 매매

1억7500만원

실거래 전세

1억2500만원

공고2026년 08월 14일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

9996만원진행

2026.07.13(10:00)

1억4280만원유찰

2026.06.08(10:00)

2억400만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월23일)

2026.4.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.04.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2013.12.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택)(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨'건물이용상태' 참조) 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 현장조사일 현재 '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요), 자연보전권역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""정규성""임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.