경매마당 경매정보 '2025타경51951'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경51951

경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 4층425호

경기 성남시 분당구 삼평동 713

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.03㎡(1.82평)

건물27.76㎡(8.4평)

감정가268,000,000원

최저가91,924,000원

보증금9,192,400원(10%)

청구액266,190,026원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 04월 16일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 07월 13일

1 / 11

감정가

2억6800만원

3190만4762원/평

최저가66%

9192만4000원

1094만3333원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

2억2800만원

공고2026년 07월 13일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

9192만4000원진행

2026.06.08(10:00)

1억3132만원유찰

2026.05.04(10:00)

1억8760만원유찰

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현황정보

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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 '송현초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 판교신도시 내 아파트단지, 상업시설, 학교 및 공원, 오피스 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 지하철 신분당선 '판교역', GTX-A '성남역, 판교I.C가 소재하는 등 양호함. 3) 건물의 구조 2018년 5월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제425호로서 - 외벽 : 알루미늄 복합판넬붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 온돌마루마감, 현관, 욕실 바닥타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호 등, - 호수 및 주차대수 : 115개호, 302대 가능함. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방1, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용 중인 것으로 관리인으로부터 탐문되었음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 엘리베이터, 공동출입문설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약13미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(판교) , 주차장 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사일 현재 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서 상 임차권등기명령(본건경매등기원인)있음.

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