경매마당 경매정보 '2025타경52063'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경52063

경기도 광주시 도척면 도웅리 244

경기 광주시 도척면 도웅리 244

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지356㎡(107.69평)

건물504.24㎡(152.53평)

감정가1,137,838,400원

최저가1,137,838,400원

보증금113,783,900원(10%)

청구액82,500,821원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 29일

1 / 10

감정가

11억3783만8400원

1056만5869원/평 (토지)

최저가

11억3783만8400원

1056만5869원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

11억3783만8400원진행

2026.04.20(10:00)

기일변경

2026.03.16(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월17일)

2026.4.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물 지상 철제천막(창고)가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 3. 감정평가서상 1목록 제시외물건 ㅁ 데크 및 철제난간 매각 및 평가에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 건물 지상 철제천막(창고)가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외3. 감정평가서상 1목록 제시외물건 ㅁ 데크 및 철제난간 매각 및 평가에서 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리에 소재하는 ""곤지암리조트"" 동측 인근에 위치하고, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모의 팬션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 인접지(244-2번지)를 통해 폭 약 8m의 2차선 아스팔트 포장도로와 연결되며, 북 측으로 폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대 책지역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕(티100단열판넬) 지상 3층 건으로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 및 화강석 판재 붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: PVC 창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(1)은 다가구주택 및 제1종근린생활시설로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㉠: 벽체이용 슬래브지붕 베란다(기호(1) 2층 소재), 약 26.9㎡㉡: 벽체이용 슬래브지붕 베란다(기호(1) 3층 소재), 약 11.1㎡㉢: 벽체이용 슬래브지붕 창고(기호(1) 3층 소재), 약 6㎡㉣: 철근콘크리트조 슬래브지붕 주택(기호(1) 옥상 소재), 약 86.5㎡㉤: 방부목 및 철제(데크 및 철제난간) 기호(1) 지상 1층 소재, 약 42㎡㉥: 철제천막(창고) 기호(1) 지상 1층 소재, 약 4㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	베란다	벽체이용 슬라브지붕 26.9㎡	20,175,000원
1-2	베란다	벽체이용 슬라브지붕 11.1㎡	8,325,000원
1-3	창고	벽체이용 슬라브지붕 6㎡	2,700,000원
1-4	주택	철근콘크리트조 슬래브지붕 86.5㎡	108,990,000원
1-5	데크 및 철제난간	방부목 및 철제 42㎡	4,200,000원
1-6	창고	철제 천막지붕 4㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.