경매마당 경매정보 '2025타경52278'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매8계]2025타경52278

경기도 광주시 신현동 300-4 강남빌라 4층 401호

경기 광주시 신현동 300-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지52.9㎡(16평)

건물51.35㎡(15.53평)

감정가215,000,000원

최저가105,350,000원

보증금10,535,000원(10%)

청구액210,000,000원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 07월 30일

매각일2026년 09월 28일

1 / 4

감정가

2억1500만원

1384만4173원/평

최저가51%

1억535만원

678만3645원/평

실거래 매매

2억3000만원

실거래 전세

2억1000만원

공고2026년 09월 28일

유찰5회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

양OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

1억535만원진행

2026.08.24(10:00)

1억5050만원유찰

2026.07.20(10:00)

2억1500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월02일)

2026.6.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

2026. 6. 1.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재""신현1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 비교적 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 기호가는 공부상 다세대주택으로 되어있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형으로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 등으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5에""임차보증금 금210,000,000원, 범위 전유부분 전부, 임대차계약일자 2021년 3월 9일, 주민등록일자 2021년 4월 9일, 점유개 시일자 2021년 4월 9일, 확정일자 2021년 3월 12일, 임차권자 양정완 781225-*******, 경기 도 광주시 문형산안길 21, 401호(신현동, 강남빌라)"" 등과 관련된 내용이 기재되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.