경매마당 경매정보 '2025타경52383'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매5계]2025타경52383

경기도 광주시 신현동 825-18 더베일리하우스 206동 2층201호

경기 광주시 신현동 825-18

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지70.5㎡(21.33평)

건물61.93㎡(18.73평)

감정가282,400,800원

최저가138,377,000원

보증금13,837,700원(10%)

청구액168,918,856원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 14일

1 / 13

감정가

2억8240만800원

1507만7459원/평

최저가51%

1억3837만7000원

738만7987원/평

실거래 매매

실거래 전세

3억6500만원

공고2026년 08월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

한OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

1억3837만7000원진행

2026.07.13(10:00)

1억9768만1000원유찰

2026.06.08(10:00)

2억8240만800원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 825-18 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2) 825-37 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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