경매마당 경매정보 '2025타경52386'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매6계]2025타경52386

경기도 하남시 망월동 1134-2 더오페라1 3층 310호

경기 하남시 망월동 1134-2

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지14.78㎡(4.47평)

건물59.65㎡(18.04평)

감정가490,000,000원

최저가168,070,000원

보증금16,807,000원(10%)

청구액303,178,420원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 10월 19일

1 / 3

감정가

4억9000만원

2716만1863원/평

최저가66%

1억6807만원

931만6519원/평

공고2026년 10월 19일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOOO

근저당권자

의OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억6807만원진행

2026.09.14(10:00)

2억4010만원유찰

2026.08.10(10:00)

3억4300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 하남시 망월동 소재 ""미사전철역(5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권내 중심상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위치하여 대 중교통편의는 매우 양호함. 3) 건물의 구조 '2019.07.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건내 3층 구분건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현 ""창고"" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승 강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 ""상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 35미터 아스팔트포장도로와 접하고, 남서측으로 로폭 약 30미터 내 외, 북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 로폭 약 12미터 내외의 보행자전용도로 와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12 m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합).(기타 자세한사항은 ""토지이용계획확 인서"" 참조 바람) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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