경매마당 경매정보 '2025타경52434'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경52434

경기도 광주시 신현동 396-19 외 2 필지

경기 광주시 신현동 396-19

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지392㎡(118.58평)

건물492.09㎡(148.86평)

감정가1,658,363,040원

최저가1,160,854,000원

보증금116,085,400원(10%)

청구액359,959,630원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 06월 29일

1 / 19

감정가

16억5836만3040원

1398만5183원/평 (토지)

최저가30%

11억6085만4000원

978만9627원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

새OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

새OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

11억6085만4000원진행

2026.05.22(10:00)

16억5836만3040원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현1리 마을회관"" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4: 현황도로임. 4) 인접 도로상태 기호1:북측, 남동측으로 로폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4:계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1):철근콘크리트구조 (철근콘크리트구조) 지상4층건으로(2013-01-24사용승인) 외벽 : 벽돌 및 타일 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 구비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 '*제시외 건물 ㄱ: 철근콘크리트구조 슁글지붕 약 34㎡(다락)(4층에 연계) 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다락	철근콘크리트구조 34㎡	51,680,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.