경매마당 경매정보 '2025타경52518'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매5계]2025타경52518

경기도 성남시 수정구 창곡동 505 위례한화오벨리스크센트럴스퀘어 6층101-606호

경기 성남시 수정구 창곡동 505

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지26.58㎡(8.04평)

건물65.73㎡(19.88평)

감정가650,000,000원

최저가455,000,000원

보증금45,500,000원(10%)

청구액501,985,938원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 07월 13일

1 / 12

감정가

6억5000만원

3269만6177원/평

최저가30%

4억5500만원

2288만7324원/평

실거래 매매

7억2500만원

실거래 전세

4억7250만원

공고2026년 07월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

사OOOOOOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4억5500만원진행

2026.06.08(10:00)

6억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ""위례중앙중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건(사용승인: 2017.08.08)내 제6층 제101-606호로, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 주거용오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 등 주상용건부지 로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 대로변이 접하며, 동측으로 광장이 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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