경매마당 경매정보 '2025타경52567'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매7계]2025타경52567

경기도 광주시 신현동 475-3 더뷰 101동 1층101호

경기 광주시 신현동 475-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지75.35㎡(22.79평)

건물65.43㎡(19.79평)

감정가300,000,000원

최저가102,900,000원

보증금10,290,000원(10%)

청구액214,860,592원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 08월 03일

1 / 3

감정가

3억원

1515만9171원/평

최저가66%

1억290만원

519만9596원/평

실거래 매매

3억3000만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 08월 03일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억290만원진행

2026.06.29(10:00)

1억4700만원유찰

2026.05.22(10:00)

2억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리복지회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 중 제1층 제101호로서 (사용승인일:2018.02.14) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지(2020-04-01), 자연보전권역, 특별대책지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 ---

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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