경매마당 경매정보 '2025타경52623'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경52623

경기도 광주시 태전동 228 성원아파트 104동 20층 2002호

경기 광주시 태전동 228

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.88㎡(14.48평)

건물101.1㎡(30.58평)

감정가410,000,000원

최저가410,000,000원

보증금41,000,000원(10%)

청구액415,000,000원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 03일

1 / 3

감정가

4억1000만원

1340만7456원/평

최저가

4억1000만원

1340만7456원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 3억9000만원

실거래 전세

3억원

KB 2억9500만원

공고2026년 08월 03일입찰 D-7일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

4억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 태전동 태전초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 밀집지대임. 2) 교통상황 노선버스가 통과하는 4차로 도로인 태봉로와 접하여 간선도로 접근성 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스 20층 건물의 제20층으로서 외벽은 몰탈위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로서 방(4개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구성되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 폭 20미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 228번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교), 절대보호구역(태전초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역. 233번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교), 상대보호구역, 절대보호구역(태전초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역. 620-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교), 절대보호구역(태전초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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