경매마당 경매정보 '2025타경52652'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매5계]2025타경52652

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 393 초월이-편한세상 101동 8층804호

경기 광주시 초월읍 쌍동리 393

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.37㎡(17.05평)

건물80.16㎡(24.25평)

감정가344,000,000원

최저가240,800,000원

보증금24,080,000원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 09월 30일

매각일2026년 07월 13일

1 / 3

감정가

3억4400만원

1418만5567원/평

최저가30%

2억4080만원

992만9897원/평

실거래 매매

3억1000만원

KB 3억3500만원

실거래 전세

2억6000만원

KB 2억4000만원

공고2026년 07월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2억4080만원진행

2026.06.08(10:00)

3억4400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '쌍동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초등학교, 근린생활시설, 대규모 아파트단지가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건이 소재한 단지까지 차량접근 가능하며, 대상물건 단지 동측 인근으로 경충대로'가 통과하고 남동측 인근으로 지하철경강선의 ‘초월역’이 소재하는 등 주변 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 지상15층 내 제8층 제804호로, 외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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