경매마당 경매정보 '2025타경52839'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매7계]2025타경52839

경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호

경기 성남시 수정구 창곡동 509-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지10.86㎡(3.29평)

건물49.94㎡(15.11평)

감정가1,219,000,000원

최저가1,219,000,000원

보증금121,900,000원(10%)

청구액675,203,702원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 03일

1 / 4

감정가

12억1900만원

8067만5050원/평

최저가

12억1900만원

8067만5050원/평

공고2026년 08월 03일입찰 D-7일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

서OO

채무자겸소유자

백OO

채권자

중OOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

12억1900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수정구 창곡동 소재 ""위례동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 상가 및 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지하3층/지상11층 건물내 제1층 제에이-122호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2016-06-16) 4) 이용상태 본건의 공부상 용도는 ""소매점""이며, 기준시점 현재 후첨 ""사진용지""와 같이 인접한 에이-121호와 경계벽 없이 일단의 음식점(상호 : ""노랑통닭"")으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건부지 동측으로 중로, 서측으로 중로의 보행자전용도로 및 광장에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구,아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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