경매마당 경매정보 '2025타경52990'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경52990[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 301호	공고 2026.09.21	바로가기
2	경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 302호	공고 2026.09.21	바로가기
3 본건	경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 303호	공고 2026.09.21	-

경기도 하남시 감이동 525-8 준메디타워 3층 303호

경기 하남시 감이동 525-8

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지33.74㎡(10.21평)

건물69.6㎡(21.05평)

감정가631,000,000원

최저가441,700,000원

보증금44,170,000원(10%)

청구액1,290,000,000원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 09월 21일

1 / 8

감정가

6억3100만원

2997만6247원/평

최저가30%

4억4170만원

2098만3373원/평

공고2026년 09월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

및OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

4억4170만원진행

2026.08.14(10:00)

6억3100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.집합건축물대장 전유부상 용도는 의원이나, 현황 사무실로 이용중임 2.현황상 층별 안내도에는 '인덕건설'이 301,302,303호 모두를 사용한다고 되어있음

물건 비고(매각 명세서)

1.집합건축물대장 전유부상 용도는 의원이나, 현황 사무실로 이용중임2.현황상 층별 안내도에는 '인덕건설'이 301,302,303호 모두를 사용한다고 되어있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1) 사무실로 이용중임. 기호2) 사무실로 이용중임. 기호3) 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 기호1) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 기호2) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 기호3) 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 남동측으로 약 10미터 내외, 남서측으로 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함). 9) 공부와의 차이 기호1)~기호3)은 집합건축물대장 전유부상 용도는 의원이나, 현황 사무실로 이용중임.(후첨 사진용지 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.