경매마당 경매정보 '2025타경52992'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경52992

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 393 초월이-편한세상 102동 4층 407호

경기 광주시 초월읍 쌍동리 393

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지59.71㎡(18.06평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가384,000,000원

최저가268,800,000원

보증금26,880,000원(10%)

청구액105,789,603원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 11월 19일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

3억8400만원

1494만7450원/평

최저가30%

2억6880만원

1046만3215원/평

실거래 매매

2억9500만원

KB 3억3500만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억7000만원

공고2026년 10월 12일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

비OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2억6880만원진행

2026.09.07(10:00)

3억8400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '쌍동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 15층 중 제4층 제407호로서 (사용승인일: 2007.05.31) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약25m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25/외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 --

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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