경매마당 경매정보 '2025타경53056'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매6계]2025타경53056

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제1층 제282호

경기 성남시 분당구 야탑동 341

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지2.34㎡(0.71평)

건물5.02㎡(1.52평)

감정가44,000,000원

최저가44,000,000원

보증금4,400,000원(10%)

청구액80,071,000원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

4400만원

2894만7368원/평

최저가

4400만원

2894만7368원/평

공고2026년 10월 19일

신건건물만매각

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

길OO

채무자

한OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

4400만원진행

매각공고

물건 비고

오픈형 상가로 판매 및 영업시설임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근 "성남(분당) 여객자동차터미널 및 복합건물" 내에 위치하며, 주위는 상업업무용 시설, 근린생활시설, 등이 밀집되어 있으며, 배후지로 아파트단지 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '야탑역' 소재함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상7층 건물 내 제1층 제282호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임, 강화유리, 외장석 등 마감, 바닥 : 바닥타일 마감. 4) 이용상태 본건은 공부 및 현황 "판매 및 영업시설" 로서, 벽체 등 경계구분없이 인접호수와 일체로 가구점(홍대디자인가구)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업업무용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약50미터, 북측으로 노폭 약30미터, 남측 및 서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.