경매마당 경매정보 '2025타경53115'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매9계]2025타경53115

경기도 성남시 분당구 대장동 364-1

경기 성남시 분당구 대장동 364-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1006㎡(304.31평)

건물-

감정가625,732,000원

최저가306,608,000원

보증금30,660,800원(10%)

청구액233,741,656원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 10일

1 / 14

감정가

6억2573만2000원

205만6232원/평

최저가51%

3억660만8000원

100만7552원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

성OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억660만8000원진행

2026.07.06(10:00)

4억3801만2000원유찰

2026.06.01(10:00)

6억2573만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 2. 본건 지상의 컨테이너박스 1동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음2. 본건 지상의 컨테이너박스 1동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "서분당 IC" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 임야, 농경지, 전원주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 공부상 맹지이나 본건 북동측으로 폭약 2미터의 관습상도로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하나 외곽지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 지상 일부에는 수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 공부상 맹지이나 본건 북동측으로 폭약 2미터의 관습상 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 가능한 점을 고려하여 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.