경매마당 경매정보 '2025타경53141'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매6계]2025타경53141

경기도 광주시 능평동 166-29 1동 2층201호

경기 광주시 능평동 166-29

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경매구분임의경매

용도다세대

토지55.2㎡(16.7평)

건물69.9㎡(21.14평)

감정가217,000,000원

최저가217,000,000원

보증금21,700,000원(10%)

청구액116,665,313원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

2억1700만원

1026만4901원/평

최저가

2억1700만원

1026만4901원/평

실거래 매매

1억7000만원

실거래 전세

1억5200만원

공고2026년 10월 19일입찰 D-9일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

송OOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

2억1700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "오포 베르빌 아파트" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로 서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 4층건 다세대주택 중 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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