경매마당 경매정보 '2025타경53259'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매9계]2025타경53259

경기도 하남시 초이동 산34-5

경기 하남시 초이동 산 34-5

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지1488㎡(450.12평)

건물-

감정가409,200,000원

최저가200,508,000원

보증금20,050,800원(10%)

청구액-

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 08월 10일

1 / 9

감정가

4억920만원

90만9091원/평

최저가51%

2억50만8000원

44만5455원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰2회형식적경매

당사자 내역

신청인

윤OO

상대방겸소유자

최OO

상대방겸소유자

윤OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2억50만8000원진행

2026.07.06(10:00)

2억8644만원유찰

2026.06.01(10:00)

4억920만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 초이동 소재 "초이동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 공장. 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(2025-07-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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