경매마당 경매정보 '2025타경53328'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매1계]2025타경53328

경기도 광주시 초월읍 지월리 325 힐하우스 에이동 1층비102호

경기 광주시 초월읍 지월리 325

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지72.49㎡(21.93평)

건물59.74㎡(18.07평)

감정가149,000,000원

최저가149,000,000원

보증금14,900,000원(10%)

청구액138,724,323원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 10월 19일

1 / 11

감정가

1억4900만원

824만5711원/평

최저가

1억4900만원

824만5711원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

공고2026년 10월 19일입찰 D-9일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOOOO

가압류권자

낙OOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억4900만원진행

매각공고

물건 비고

부동산등기사항증명서에는 제1층 제비102호로 기재되어 있으나 현황시 지1층은 주차장으로 활용되고 있으며 4층 건물 내 1층 102호를 기준으로 조사함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "금강아미움아파트" 남측 인근에 소재하는 구분건물(힐하우스 에이동 1층 비102호)로써, 인근은 다세대주택등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 비102호로써, (사용승인일 : 2012.07.10) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 : 주거용으로 이용중임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 냉난방설비 및 급배수설비. 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로써, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) ~ (3) 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.