경매마당 경매정보 '2025타경53415'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경53415

경기도 성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호

경기 성남시 분당구 금곡동 202

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.25㎡(14.9평)

건물177.71㎡(53.76평)

감정가1,560,000,000원

최저가1,560,000,000원

보증금156,000,000원(10%)

청구액320,000,000원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 07일

1 / 4

감정가

15억6000만원

2901만7857원/평

최저가

15억6000만원

2901만7857원/평

실거래 매매

13억1500만원

KB 16억5000만원

실거래 전세

9억1000만원

KB 10억원

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

권OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

15억6000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 지하철 수인분당선과 신분당선의 환승역인 "미금 역" ①번 출구 북서측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 각종 아파트단지, 오피스텔, 상업 및 업무시설, 주거지역이 혼재하는 역 주변의 주상지대로서 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 용이하며, 남동측 인근에 지하철 역과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 20층 건물 내 17층 1701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석재 붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 20층의 아파트 부지 및 일부 근린생활시설(운동,보육시설 등) 건부지 로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 주간선도로인 대로1류(노폭 약 35~40미터)로 부터 본건 단지까지 연계되는 소로(국지도로)를 이용하는 등 인접도로 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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