경매마당 경매정보 '2025타경53427'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경53427

경기도 하남시 망월동 851

경기 하남시 망월동 851

주소복사

경매구분임의경매

용도주차장

토지1091.7㎡(330.24평)

건물-

감정가5,316,579,000원

최저가5,316,579,000원

보증금531,657,900원(10%)

청구액3,700,000,000원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 21일

1 / 4

감정가

53억1657만9000원

1609만9137원/평

최저가

53억1657만9000원

1609만9137원/평

공고2026년 09월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

원OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

53억1657만9000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지목은 주차장이나 현황은 잡풀이 무성하고 경계부근에 펜스가 설치되어 있는 나지 상태임 2. 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 지목은 주차장이나 현황은 잡풀이 무성하고 경계부근에 펜스가 설치되어 있는 나지 상태임2. 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사강변초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로, 서측과 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)) 등임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.