경매마당 경매정보 '2025타경53456'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매3계]2025타경53456

경기도 광주시 능평동 690-9

경기 광주시 능평동 690-9

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지268㎡(81.07평)

건물196.71㎡(59.5평)

감정가888,885,900원

최저가888,885,900원

보증금88,888,600원(10%)

청구액259,032,590원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 09월 21일

1 / 17

감정가

8억8888만5900원

1096만4425원/평 (토지)

최저가

8억8888만5900원

1096만4425원/평 (토지)

공고2026년 09월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

남OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

8억8888만5900원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.부동산표시에는 없으나 현황상 '아르떼하임 Ⅱ F(에프동)'임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.부동산표시에는 없으나 현황상 '아르떼하임 Ⅱ F(에프동)'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 승용차량 진출입이 가능하며, 지하층에 주차장 시설이 되어 있으며, 대중교통 상황은 버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 다각형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 약6미터, 남서측으로 약4미터의 아스팔트 포장도로와 2면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 2021.06.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 시스템 2중 창호 등 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부 구조도" 참조 바람. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방(지열)설비, 지하주차장 자동문, 보안 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨에 표시된 바와 같이 부합물 기호(ㄱ~ㅅ) 등이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	발코니	철근콘크리트구조 5.7㎡	9,405,000원
2-2	확장형 발코니	철근콘크리트구조 8.4㎡	13,860,000원
2-3	확장형 발코니	철근콘크리트구조 9.5㎡	15,675,000원
2-4	보일러실 등	벽체이용 판넬조 2.8㎡	560,000원
2-5	확장형 발코니	철근콘크리트구조 6㎡	9,900,000원
2-6	확장형 발코니	철근콘크리트구조 7.5㎡	12,375,000원
2-7	다락층	철근콘크리트구조 68.8㎡	75,680,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.