경매마당 경매정보 '2025타경53483'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매2계]2025타경53483

경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 12층1211호

경기 하남시 망월동 1096-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.88㎡(1.17평)

건물18.09㎡(5.47평)

감정가117,000,000원

최저가40,131,000원

보증금4,013,100원(10%)

청구액145,000,000원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 28일

1 / 4

감정가

1억1700만원

2138만9397원/평

최저가66%

4013만1000원

733만6563원/평

실거래 매매

1억1000만원

KB 1억50만원

실거래 전세

1억500만원

KB -

공고2026년 09월 28일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

도OO

채권자

박OO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

4013만1000원진행

2026.08.24(10:00)

5733만원유찰

2026.07.20(10:00)

8190만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 오피스텔로 이용중임. 2. 전세사기피해자특별법에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사 할수 있음(단,우선매수권행사는 1회에 한함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 오피스텔로 이용중임.2. 전세사기피해자특별법에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사 할수 있음(단,우선매수권행사는 1회에 한함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 지하철역 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "미사역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상17층 건물내 제12층 제1211호로서(사용승인일 2018.01.19) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 업무-오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현재 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로2류(폭 8m~10m) 북동측으로 대로2류(폭 30m~35m), 남동측으로 중로1류(폭20m~25m)내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "도영우"임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.