경매마당 경매정보 '2025타경53516'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매4계]2025타경53516

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 389 초월롯데낙천대아파트 205동 8층 802호

경기 광주시 초월읍 쌍동리 389

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.86㎡(17.2평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가540,000,000원

최저가540,000,000원

보증금54,000,000원(10%)

청구액100,516,573원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 07일

1 / 12

감정가

5억4000만원

2101만9852원/평

최저가

5억4000만원

2101만9852원/평

실거래 매매

4억7900만원

KB 5억원

실거래 전세

3억450만원

KB 3억3000만원

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

천OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

5억4000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '도곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주거용지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 초월역(경강선)이 소재 하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트(후첨"내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지에 평탄 조성된 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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