경매마당 경매정보 '2025타경53712'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매2계]2025타경53712

경기도 광주시 회덕동 156-12

경기 광주시 회덕동 156-12

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지708㎡(214.17평)

건물490.61㎡(148.41평)

감정가1,622,293,000원

최저가1,135,605,000원

보증금113,560,500원(10%)

청구액1,286,255,882원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 07월 20일

1 / 20

감정가

16억2229만3000원

757만4791원/평 (토지)

최저가30%

11억3560만5000원

530만2353원/평 (토지)

유찰2026년 07월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.21(예정)

-진행

2026.07.27(16:00)

매각결정기일

2026.07.20(10:00)

11억3560만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고 약16㎡) 매각에 포함 평가함. 2. 지하1층,지상2층의 단독주택으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고 약16㎡) 매각에 포함 평가함.2. 지하1층,지상2층의 단독주택으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕동 마을회관" 북측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농 경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하나, 그 노선의 방향 및 운행의 간격으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남서측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 단독주택건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구.아파트, 아파트,연립,다세대). 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 관계인의 부재로 미상임. - 기타 해당사항 없음. 1) 건물의 구조 2013. 12. 13. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층의 단독주택으로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지 및 황토바름, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 - 지1층 제2종근린생활시설(기타공연장), 단독주택(창고, 보일러실) - 1층 단독주택(방3, 주방, 거실, BAR, 다용도실, 화장실 2, 현관 드레스룸 등 - 2층 단독주택(방2, 화장실2, 드레스룸 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 가스난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 등 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 관계인의 부재로 미상임. - 기타 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 10㎡	500,000원
2-2	창고	판넬조 6㎡	400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.