경매마당 경매정보 '2026타경50136'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매9계]2026타경50136

경기도 성남시 분당구 정자동 107 한솔마을 304동 13층1301호

경기 성남시 분당구 정자동 107

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.54㎡(13.47평)

건물59.96㎡(18.14평)

감정가1,460,000,000원

최저가1,460,000,000원

보증금146,000,000원(10%)

청구액933,105,070원

개시결정2026년 01월 21일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 08월 10일

1 / 13

감정가

14억6000만원

8048만5116원/평

낙찰가3%

15억100만원

8274만5314원/평

실거래 매매

16억원

KB 15억8500만원

실거래 전세

6억3000만원

KB 6억500만원

매각2026년 08월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

14억6000만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 한솔초등학교 동측 인근에 위치하는 한솔마을3단지아 파트 304동 13층 1301호로서 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 상가, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역이 위치하며 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 14층 아파트 건물 내 13층 1301호로서 1993.10.18.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 제물치장콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 이중창 등 마감임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 창고 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 아파트단지(아파 트 7개동 416세대 및 근린생활시설, 노인정 등)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 전용진입로를 통하여 6차선 대로 및 남측으로 보행자전용도로, 그외 방향으로 완충녹지 등과 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종 일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분 당), 중로2류(폭15m-20m)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-08-22), 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비 지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용 도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대/ 지정기간: 2025-08-26.~2026.08.25.), 토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/ 지정기간:2025-20-20.~2026-12-31.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도, 탐문 및 외부관찰 등에 의하여 작성하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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