경매마당 경매정보 '2026타경50257'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매9계]2026타경50257

경기도 하남시 감북동 274-12 외 1 필지

경기 하남시 감북동 274-12

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지255㎡(77.14평)

건물-

감정가933,670,000원

최저가653,569,000원

보증금65,356,900원(10%)

청구액702,000,000원

개시결정2026년 02월 04일

감정일2026년 02월 13일

배당종기2026년 04월 07일

매각일2026년 08월 10일

1 / 18

감정가

9억3367만원

1210만3578원/평

최저가30%

6억5356만9000원

847만2505원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

옥OOOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

6억5356만9000원진행

2026.07.06(10:00)

9억3367만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록 1. 지상에 소재한 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1개동 및 콘크리트 구조물은매각대상에서 제외.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록 1. 지상에 소재한 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1개동 및 콘크리트 구조물은 매각대상에서 제외.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감북동 소재 "감북동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 제조장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 차량 출입이 불가능하며, 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대 중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형 완경사의 토지로서 '주거나지'임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 '주거나지'임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역 , 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안촌 지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026. 12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택 (단독,다가구,아파트,연립,다세대)). *기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안촌지구), 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토 지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아 파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)). 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉠ 및 콘크리트 구조물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 3㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.