경매마당 경매정보 '2026타경50429'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매9계]2026타경50429

경기도 광주시 신현동 953-3 현대맨션 1층101호

경기 광주시 신현동 953

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지103.12㎡(31.19평)

건물77.04㎡(23.3평)

감정가198,000,000원

최저가97,020,000원

보증금9,702,000원(10%)

청구액16,131,900원

개시결정2026년 03월 03일

감정일2026년 03월 17일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 09월 14일

1 / 12

감정가

1억9800만원

849만7854원/평

최저가51%

9702만원

416만3948원/평

실거래 매매

2억800만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

염OO

채권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

9702만원진행

2026.07.06(10:00)

1억9800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 "신현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독, 근생, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 남동측 인근으로 통과하는 상태길변에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2003.09.05) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택( 후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 통칭 '현대맨션 102동'임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

사이트