경매마당 경매정보 '2023타경2393'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매2계]2023타경2393

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2023타경2393	2023-05-31	1억4393만6784원
중복사건	여주지원	2025타경847	2025-08-26	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2023타경2393	2023-05-31 1억4393만6784원
중복사건	여주지원 2025타경847	2025-08-26 21억4748만3647원

경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (지동) 외 4개 동

경기 여주시 점동면 처리 588

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지12498㎡(3780.64평)

건물1686.44㎡(510.15평)

감정가3,669,817,800원

최저가1,779,839,000원

보증금177,983,900원(10%)

청구액143,936,784원

개시결정2023년 06월 12일

감정일2023년 08월 07일

배당종기2023년 09월 12일

매각일2026년 07월 08일

1 / 52

감정가

36억6981만7800원

97만687원/평 (토지)

최저가52%

17억7983만9000원

47만777원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰2회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

미OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채권자

가OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

17억7983만9000원진행

2026.05.20(10:00)

25억4262만7000원유찰

2026.04.22(10:00)

36억3232만3800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시 외 경비실(감정서상 ㉤) 매각 포함 - 공장및광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평 가서 참조) - 제시 외 차고(감정서상 ㉡)매각 제외 - 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시 외 건물(감정서상 ㉠,㉢,㉣)있음 - 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 주변토지와의 경계가 불명확하므로 경계측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시 외 경비실(감정서상 ㉤) 매각 포함- 공장및광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 견기도 여주시 점동면 처리 소재 37번국도 선돌교차로 서측 근거리에 위치하며 부근은 근교 산림 및 농경지대로서 농경지, 야산, 농가주택, 중소규모 공장 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 동향 임야를 3단 계단식으로 개간 조성한 부정형으로 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 4미터의 콘크리트 포장 진입도로를 통하여 공도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 기호(2): 2007.04.24일 사용승인 후 2008.04.18일 증축된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 주기둥: H-Beam 200mm x 150mm 벽체: 판넬 붙임 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이샤쉬 창임. 기호(3): 2002.11.26일 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 주기둥: H-Beam 350mm x 1750mm 벽체: 하부 콘크리트 위 상부 판넬 붙임 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이샤쉬 창임. 기호(4): 멸실. 기호(5): 2006.11.02일 사용승인 후 2008.04.18일 증축된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 주기둥: H-Beam 400mm x 200mm 벽체: 판넬 붙임 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이샤쉬 창임. 기호(6,7): 2006.11.02일 사용승인된 기타강구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬 붙임 마감 등임. 2) 이용상태 기호(2~5)는 공장으로, 기호(6,7)은 기계실로 이용 중임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 별첨 개황도 및 사진과 같이 공장의 부속건물 수동이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(4) 건물이 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
7-1	기계기구	-	378,216,000원
7-2	사무실,숙소	스틸조 2층 186㎡	55,800,000원
7-3	차고	철파이프조 72㎡	4,320,000원
7-4	주방	컨테이너 36㎡	5,400,000원
7-5	숙소	컨테이너 90㎡	13,500,000원
7-6	경비실	경량철골조 16㎡	3,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.