경매마당 경매정보 '2024타경3768'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매8계]2024타경3768

경기도 여주시 강천면 강천리 285-11 외 15 필지

경기 여주시 강천면 강천리 285-11

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경매구분임의경매

용도대지

토지지분5479㎡(1657.4평)

건물-

감정가959,589,000원

최저가671,712,000원

보증금67,171,200원(10%)

청구액398,053,285원

개시결정2024년 09월 05일

감정일2024년 10월 11일

배당종기2024년 12월 30일

매각일2026년 09월 23일

1 / 48

감정가

9억5958만9000원

52만5546원/평

최저가30%

6억7171만2000원

36만7882원/평

공고2026년 09월 23일

유찰1회지분매각맹지

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

오OO

채권자

북OOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

6억7171만2000원진행

2026.08.19(10:00)

9억5958만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록6 공부상 지목이 대지이나, 현황은 도로로 이용중임 -목록11, 13 지분매각임 -목록14~16 지적상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록6 공부상 지목이 대지이나, 현황은 도로로 이용중임-목록11, 13 지분매각임-목록14~16 지적상 맹지임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 강천리 소재 ‘강천1리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 연번(1)∼(5), (7)∼(10) : 공히 대체적으로 사다리형의 평지로 주거나지 상태임. 연번(6) : 대체적으로 부정형의 평지로 지목은 대지이나, 현황 도로로 이용중임. 연번(11) : 대체적으로 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 연번(12),(13) : 공히 대체적으로 부정형의 완경사로 현황 도로로 이용중임. 연번(14) : 대체적으로 부정형의 평지로 임야기타 상태임. 연번(15),(16) : 공히 대체적으로 부정형의 완경사로 임야기타 또는 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연번(1)∼(5), (7)∼(10)은 폭 5∼6m내외의 내부도로(연번(6,11,12,13))와 접하며, 연번(14)∼(16)은 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 연번(1)∼(10): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>임. - 연번(11)∼(13): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 국지도로(접합), 대로1류(폭35∼40m)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>임. - 연번(14)∼(16): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 연번(6)의 공부상 지목은 대지이나, 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.