경매마당 경매정보 '2024타경4488'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매8계]2024타경4488

경기도 이천시 백사면 도립리 405 1동 외 2 필지 외 2개 동

경기 이천시 백사면 도립리 405

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지4638㎡(1402.99평)

건물1916.72㎡(579.81평)

감정가3,633,682,900원

최저가2,543,578,000원

보증금254,357,800원(10%)

청구액2,460,142,032원

개시결정2024년 08월 05일

감정일2024년 08월 31일

배당종기2024년 11월 21일

매각일2026년 08월 19일

1 / 55

감정가

36억3368만2900원

258만9956원/평 (토지)

최저가30%

25억4357만8000원

181만2969원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰1회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

여OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

25억4357만8000원진행

2026.07.15(10:00)

36억3368만2900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록4 중 2층, 3층은 공부상 용도가 공장(창고)이나 현황 사무실로 이용중임 -목록5 공부상 지목이 임야이나 현황은 목록1의 부속토지로 이용중이고 맹지임 -목록6 공부상 지목이 과수원이나 현황은 묵전상태로 맹지임 -목록6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록4 중 2층, 3층은 공부상 용도가 공장(창고)이나 현황 사무실로 이용중임-목록5 공부상 지목이 임야이나 현황은 목록1의 부속토지로 이용중이고 맹지임-목록6 공부상 지목이 과수원이나 현황은 묵전상태로 맹지임-목록6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 도립리 소재 "도립2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 중소규모창고 및 제조시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호5: 부정형의 평지로 기호1토지의 부속토지로 이용중임. 기호6: 부정형의 평지로 묵전상태임. 4) 인접 도로상태 기호1토지의 북동측으로 세로(가)에 접함. 기호5 및 6토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 5, 6 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 기호5토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 기호1토지의 부속토지로 이용중임. 기호6토지는 공부상 지목이 과수원이나 현황은 묵전상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호2 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽: 징크판넬 등. 내벽: 판넬, 도배벽지 및 일부 타일 등. 창호: PVC창호 등임. 기호3 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 외벽: 목재사이딩 및 치장벽돌쌓기 등. 내벽: 도배벽지 및 일부타일 등. 창호: PVC창호 등임. 기호4 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽: 타일붙임 등. 내벽: 수성페인트 및 타일 붙임 등. 창호: PVC창호 등 마감. 2) 이용상태 기호2: 공장(일부 사무실 포함) 기호3: 기숙사 기호4: 공장 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 기호2: 위생, 급배수, 급탕설비 및 전기설비 등 되어 있음. 기호3: 난방설비, 위생.급배수, 급탕설비 및 전기설비 되어 있음. 기호4: 난방설비, 위생.급배수, 급탕설비 및 전기설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 기호4건물의 2층, 3층은 공부상 용도가 공장(창고)이나 현황 사무실로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	하역장	철골조 180㎡	54,000,000원
2-2	창고	철골조 180㎡	81,000,000원
3-1	휴게실	목구조 24.4㎡	6,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.