경매마당 경매정보 '2024타경37587'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매8계]2024타경37587

경기도 이천시 백사면 원적로 639-218 (1동) 외 4 필지 외 1개 동

경기 이천시 백사면 경사리 643-19

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1978㎡(598.35평)

건물201.49㎡(60.95평)

감정가493,038,900원

최저가345,127,000원

보증금34,512,700원(10%)

청구액360,000,000원

개시결정2024년 07월 22일

감정일2024년 08월 12일

배당종기2024년 11월 04일

매각일2026년 08월 19일

1 / 26

감정가

4억9303만8900원

82만3997원/평 (토지)

최저가30%

3억4512만7000원

57만6798원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰1회토지지분

당사자 내역

소유자

신OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

3억4512만7000원진행

2026.07.15(10:00)

4억9303만8900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록4,5,6,7 지분매각임 -목록1 지목은 목장용지이나, 현황 대(주거용)로 이용중임 -목록6,7 지목은 목장용지이나, 현황 도로로 이용중임 -목록3은 주차장으로 이용중임 -목록1 주위의 축대, 일부 수목(향나무, 측백나무 등)은 토지에 포함하여 평가 및 매각(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록4,5,6,7 지분매각임-목록1 지목은 목장용지이나, 현황 대(주거용)로 이용중임-목록6,7 지목은 목장용지이나, 현황 도로로 이용중임-목록3은 주차장으로 이용중임-목록1 주위의 축대, 일부 수목(향나무, 측백나무 등)은 토지에 포함하여 평가 및 매각(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 경사리 소재 ‘경사1리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 근거리에 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 연번(1) : 대체적으로 가장형, 완경사 내지 평지의 토지로 주택 건부지로 이용중임. - 연번(4),(5),(6),(7) : 공히 대체적으로 부정형, 완경사의 토지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 연번(1) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4∼6m 내외의 도로와 접함. - 연번(4),(5),(6),(7) : 공히 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번(1),(4),(6),(7): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 연번(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 연번(1) 토지 주위의 축대, 일부 수목(향나무, 측백나무 등)은 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 연번(1) : 지목은 목장용지이나, 현황 대(주거용)로 이용중임. 연번(6),(7) : 지목은 목장용지이나, 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 연번(2) : 경량철골구조 기타지붕 2층(사용승인일 2020-08-28)으로서, - 외벽 : 세라믹사이딩판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문사항), - 창호 : 알미늄 시스템 창호 등 마감. 연번(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층(사용승인일 2020-08-28)으로서, - 외벽 : 철판 및 페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 연번(2)는 단독주택으로 이용중임. (1층 : 방1, 욕실2, 가실, 주방, 드레스룸, 발코니 등), (2층 : 방2, 욕실 등). 연번(3)은 주차장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 지열보일러 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.