경매마당 경매정보 '2024타경38528'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매4계]2024타경38528

경기도 여주시 강천면 도전리 615 외 2 필지

경기 여주시 강천면 도전리 615

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지4297㎡(1299.84평)

건물-

감정가245,811,000원

최저가41,314,000원

보증금4,131,400원(10%)

청구액55,357,067원

개시결정2024년 08월 19일

감정일2024년 09월 09일

배당종기2024년 11월 21일

매각일2026년 09월 30일

1 / 16

감정가

2억4581만1000원

18만9109원/평

최저가83%

4131만4000원

3만1784원/평

공고2026년 09월 30일

유찰5회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

윤OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

한OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

4131만4000원진행

2026.08.26(10:00)

5902만원유찰

2026.07.22(10:00)

8431만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 지적상 맹지이며 목록 2,3은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 목록 2 소재 제시외 비닐하우스 및 컨테이너박스, 캠핑용차량, 간이화장실, 포크레인, 경운기 앞머리, 소형오토바이 등 방치된 물건 평가 및 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건은 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임. -기호(2),(3): 부정형의 완경사지로서 휴경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역 기홀(2),(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 6) 제시목록 외의 물건 기호(2)토지 지상에는 과거에 사용했던 비닐하우스와 컨테이너박스 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.