경매마당 경매정보 '2024타경40453'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매6계]2024타경40453

경기도 이천시 향교로 171-1, 3층301호 (갈산동,에이동)

경기 이천시 갈산동 594-11

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지64.7㎡(19.57평)

건물81.04㎡(24.51평)

감정가258,000,000원

최저가88,494,000원

보증금8,849,400원(10%)

청구액148,452,900원

개시결정2024년 10월 21일

감정일2024년 11월 15일

배당종기2025년 01월 22일

매각일2026년 08월 19일

1 / 13

감정가

2억5800만원

1052만6316원/평

낙찰가57%

1억1111만원

453만3252원/평

실거래 매매

2억3800만원

실거래 전세

2억4000만원

매각2026년 08월 19일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

미OOOOOOOO

임차인

유OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

8849만4000원진행

2026.07.15(10:00)

1억2642만원유찰

2026.06.10(10:00)

1억8060만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 (외벽표시 A동) 내 제3층 제301호로서, 외벽: 벽돌, 석재붙임 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터, 공동현관설비, 지상 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남측 하향 완경사지대 내 평탄조성된 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 본건의 동별 위치는 건축물관리대장 상 배치도 및 외관표시 등에 의하였음. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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