경매마당 경매정보 '2024타경40606'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매2계]2024타경40606

경기도 여주시 강천면 강천리 산35-1

경기 여주시 강천면 강천리 산 35-1

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도임야

토지3967㎡(1200.02평)

건물-

감정가202,317,000원

최저가99,135,000원

보증금9,913,500원(10%)

청구액-

개시결정2024년 12월 30일

감정일2025년 01월 23일

배당종기2025년 04월 08일

매각일2026년 10월 21일

1 / 17

감정가

2억231만7000원

16만8595원/평

최저가51%

9913만5000원

8만2611원/평

공고2026년 10월 21일

유찰2회형식적경매

당사자 내역

신청인

김OO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

박OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

9913만5000원진행

2026.09.16(10:00)

1억4162만2000원유찰

2026.08.12(10:00)

2억231만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상 수목 토지 포함 평가 - 지적 및 경계 확인 필요할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지상 수목 토지 포함 평가- 지적 및 경계 확인 필요할 수 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 강천리 소재 "강천2리마을화관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하나 운행지역 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 대체로 북동하향의 완경사(남측 일부는 급경사)를 이루고 있으며, 현황 활엽수 위주 수목이 자생하는 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 12미터의 2차선포장도로와 접하나 경사법면으로 인해 출입 곤란하며, 본건 북동측으로 폭 약 3미터의 내부 콘크리트도로 개설되어 있으며, 로폭 약 4미터의 아스 팔트포장도로와 연계됨 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 국지도로(접함)이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.