경매마당 경매정보 '2024타경41012'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매1계]2024타경41012

경기도 이천시 부발읍 경충대로1687번길 83-31

경기 이천시 부발읍 응암리 290-28

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지320㎡(96.8평)

건물107.24㎡(32.44평)

감정가224,743,920원

최저가224,743,920원

보증금22,474,400원(10%)

청구액77,236,420원

개시결정2024년 11월 05일

감정일2024년 11월 22일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 09월 16일

1 / 22

감정가

2억2474만3920원

232만1735원/평 (토지)

최저가

2억2474만3920원

232만1735원/평 (토지)

변경2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년09월15일)

2026.9.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 "응암1리마을회관" 남서측 직선거리 약900미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 농촌지대로서 일부 근린생활시설 및 창고 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 동남하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭1-2미터 정도의 지적상도로 (현황 비포장 농로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 1) 건물의 구조 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 2) 이용상태 주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 창고 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외건물(창고)	벽체이용.벽돌조.슬래브지붕. 2.7㎡	405,000원
2-2	제시외건물(창고)	플라스틱.판넬조.단층 1.6㎡	112,000원
2-3	제시외건물(창고)	판넬조.판넬지붕.단층 6.6㎡	660,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.