경매마당 경매정보 '2025타경452'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매6계]2025타경452

경기도 여주시 점동면 처리 127

경기 여주시 점동면 처리 127

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1278㎡(386.59평)

건물1016.27㎡(307.42평)

감정가373,263,250원

최저가261,284,000원

보증금26,128,400원(10%)

청구액152,172,732원

개시결정2025년 02월 03일

감정일2025년 02월 26일

배당종기2025년 05월 08일

매각일2026년 09월 23일

1 / 17

감정가

3억7326만3250원

96만5527원/평 (토지)

최저가30%

2억6128만4000원

67만5868원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

2억6128만4000원진행

2026.08.19(10:00)

3억7326만3250원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 2는 공장이나 현황은 운영이 중단된 상태임(감정서참조) -목록 2는 공부상 알씨조 스라브지붕으로 되어있으나 현황은 일반 철골구조 판넬지붕임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-목록 2는 공장이나, 현황은 운영이 중단된 상태임(감정서참조)-목록 2는 공부상 알씨조 스라브지붕으로 되어있으나 현황은 일반 철골구조 판넬지붕임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 여주시 점동면 처리 '두보식품 여주공장' 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 단독주택, 소규모 공장, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차랑 진출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사인 부정형 토지로서 공장용지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약4m 내외 처리2길에 접하며, 북동측으로 구거와 노폭 약4m 내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 R.C조 스라브지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1993.11.27) 1층 : 내외벽은 몰탈위 페인트마감 창호는 샷시 창호 및 샷다문이며, 2,3층 : 외벽은 판넬위 페인팅 마감 내벽은 판넬 마감 창호는 샷시창호 및 철재행거도어임. 2) 이용상태 1층: 공장 2층: 공장, 사무실, 식당, 화장실 3층: 기숙사임. 3) 설비내역 일부에 위생 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 2층 북측으로 판넬조 판넬지붕 약11.55㎡ 가 휴게소 등 용도로 부착되어 있음. 5) 공부와의 차이 본건 2,3층은 공부상 구조(알씨조 스라브지붕)와 달리 일반철골구조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	일반철골구조 11.55㎡	924,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.