경매마당 경매정보 '2025타경526'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매7계]2025타경526

경기도 양평군 양서면 양수리 567 훼미리아파트 가동 4층405호

경기 양평군 양서면 양수리 567

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지57.55㎡(17.41평)

건물84.69㎡(25.62평)

감정가300,000,000원

최저가210,000,000원

보증금21,000,000원(10%)

청구액117,559,420원

개시결정2025년 03월 24일

감정일감정평가서 분석 중

배당종기2025년 07월 03일

매각일2026년 09월 23일

1 / 15

감정가

3억원

1170만9602원/평

최저가30%

2억1000만원

819만6721원/평

실거래 매매

1억9000만원

KB 2억2500만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억5000만원

공고2026년 09월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

민OO

채권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

2억1000만원진행

2026.08.19(10:00)

3억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 양서리 소재 ""양서파출소"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층의 공동주택 및 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 주변의 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중입니다. (별지 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소화전설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니 다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 남서측으로 소로의 포장도로를 이용 중이며 단지 내 도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1토지 (567) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(양서 소로 3-4)(저촉), 가 축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서 공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정 책기본법> 2~ 5토지 (567-1, 566-14, 561-12, 561-13) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구 역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천법>, 수질보전특 별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 내부구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 외부관찰, 인근 의 탐문 등에 의거하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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