경매마당 경매정보 '2025타경30002'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매2계]2025타경30002

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2025타경30002	2025-01-02	9288만4504원
중복사건	여주지원	2025타경886	2025-09-11	2억7776만401원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2025타경30002	2025-01-02 9288만4504원
중복사건	여주지원 2025타경886	2025-09-11 2억7776만401원

경기도 여주시 칠산길 51 (상동,1동)

경기 여주시 상동 448-4

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지662㎡(200.25평)

건물140.76㎡(42.58평)

감정가485,936,800원

최저가485,936,800원

보증금48,593,700원(10%)

청구액92,884,504원

개시결정2025년 01월 03일

감정일2025년 01월 16일

배당종기2025년 04월 08일

매각일2026년 10월 21일

1 / 23

감정가

4억8593만6800원

242만6651원/평 (토지)

최저가

4억8593만6800원

242만6651원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

4억8593만6800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각,제시외 창고(감정서상 ㉠) 매각 포함 - 제시외 비닐하우스, 컨테이너, 축사(감정서상 ㉡~㉣) 매각 제외 - 본건 지상 정원수, 바닥포장, 그네 등은 평가 및 매각포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각,제시외 창고(감정서상 ㉠) 매각 포함- 제시외 비닐하우스, 컨테이너, 축사(감정서상 ㉡~㉣) 매각 제외- 본건 지상 정원수, 잔디, 바닥포장, 그네 등은 평가 및 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 상동 소재 "여흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 북서측 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통편의는 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접지 및 서측 도로와 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 1) 건물의 구조 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코 시공 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷쉬 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	목조 판넬지붕 단층 5㎡	1,000,000원