경매마당 경매정보 '2025타경31062'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매2계]2025타경31062

경기도 양평군 서종면 도장리 산14-37

경기 양평군 서종면 도장리 산 14-37

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지9649㎡(2918.82평)

건물-

감정가665,781,000원

최저가326,233,000원

보증금32,623,300원(10%)

청구액229,000,000원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 10월 21일

1 / 4

감정가

6억6578만1000원

22만8099원/평

최저가51%

3억2623만3000원

11만1769원/평

공고2026년 10월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

3억2623만3000원진행

2026.09.16(10:00)

4억6604만7000원유찰

2026.08.12(10:00)

6억6578만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상수목 토지포함 평가 - 산지전용허가 득한 것으로 조사되니 해당관청에 유효여부 확인요

물건 비고(매각 명세서)

- 지상수목 토지포함 평가- 산지전용허가 득한 것으로 조사되니 해당관청에 유효여부 확인요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 '도장3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도변 임야지대로서 남측 문호천을 따라 인근으로 펜션 및 농촌마을, 전원주택 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 지방도(중미산로)변에 위치하여 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 대체로 남측하향의 급경사(일부는 완경사)를 이루고 있으며, 현황은 소나무 및 각종 활엽수 등이 혼재하는 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 2차선포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉)이며, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도352호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조 의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.