경매마당 경매정보 '2025타경31120'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매2계]2025타경31120

경기도 여주시 금사면 주록리 산40 외 2 필지

경기 여주시 금사면 주록리 산 40

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지31041㎡(9389.9평)

건물-

감정가190,332,000원

최저가133,232,000원

보증금13,323,200원(10%)

청구액26,523,770원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2025년 04월 30일

배당종기2025년 07월 22일

매각일2026년 10월 21일

1 / 16

감정가

1억9033만2000원

2만270원/평

최저가30%

1억3323만2000원

1만4189원/평

공고2026년 10월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

고OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억3323만2000원진행

2026.09.16(10:00)

1억9033만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1,3 경계부근 분묘소재 불분명하고 분묘가 소재할 경우 토지가격에 미치는 영향이 미미하여 구애됨 없이 평가 - 목록1,2 중 일부 대로1류에 저촉되며 광주원주고속도로의 지하공간 터널임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1,3 경계부근 분묘소재 불분명하고 분묘가 소재할 경우 토지가격에 미치는 영향이 미미하여 구애됨 없이 평가- 목록1,2 중 일부 대로1류에 저촉되며 광주원주고속도로의 지하공간 터널임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 금사면 주록리 소재 '주록리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가하나, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일려번호(1~3)은 급경사의 부정형 및 삼각형 토지로서, 현황 '자연림'상태임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호(1)은 북동측으로 노폭 1~2미터의 임도가 개설되어 있음. - 일련번호(2,3)은 지적도 및 현황 '맹지'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1) : 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임. - 일련번호(2) : 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 산림보호구역, 공익용산지, 보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임. - 일련번호(3) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.