경매마당 경매정보 '2025타경31315'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매6계]2025타경31315

경기도 이천시 관고동 504-4

경기 이천시 관고동 504-4

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지467.7㎡(141.48평)

건물-

감정가1,207,412,000원

최저가1,207,412,000원

보증금120,741,200원(10%)

청구액260,000,000원

개시결정2025년 06월 10일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 09월 23일

1 / 3

감정가

12억741만2000원

853만4153원/평

최저가

12억741만2000원

853만4153원/평

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

12억741만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 건물 포함 -공부상 '대'이나, 현황은 '주차장'으로 이용중임 -지상에 강판조울타리, 메쉬휀스 및 조명 등은 이동이 용이하므로 매 각 및 평가에서 제외 -본건 토지는 인근 찜질방(상호:숯가마 자수정 사우나)에서 관리하는 유료주차장으로 이용 중이었으나, 상세 임대관계 사항은 별도 확인 필요

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 건물 포함-공부상 '대'이나, 현황은 '주차장'으로 이용중임-지상에 강판조울타리, 메쉬휀스 및 조명 등은 이동이 용이하므로 매 각 및 평가에서 제외-본건 토지는 인근 찜질방(상호:숯가마 자수정 사우나)에서 관리하는 유료주차장으로 이용 중이었으나, 상세 임대관계 사항은 별도 확인 필요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 이천시 관고동에 소재하는 '설봉호(설봉저수지)' 동측 인근에 위치하고 부근에는 상업,업무용 부동산, 아파트 및 단독주택 등 주거용 부동산, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 북하향 완경사지대에 위치한 세장형 토지로 자체지반은 평탄하며, 현황 상업나지(주차장) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 - 대상토지 동측으로 왕복 3차선 도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지상 제시외물건(강판조 울타리, 메쉬휀스 및 조명등)이 소재하고 있으나, 제시외물건의 구조·용도, 해체 및 이동가능성 등을 고려한 결과 독립된 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 감정평가제외하였으니 업무진행시 참고 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사시 평가대상 토지는 인근 찜질방(상호 : 숯가마 자수정 사우나)에서 관리하는 유료 주차장으로 이용 중이었으나, 상세한 임대관계 사항은 별도 재확인이 필요합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관정	1㎡	10,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.