경매마당 경매정보 '2025타경31510'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매8계]2025타경31510

경기도 양평군 양평읍 양근리 738 센트럴파크써밋 상가동 1층106호

경기 양평군 양평읍 양근리 738

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경매구분임의경매

용도상가/점포

토지59.13㎡(17.89평)

건물32.13㎡(9.72평)

감정가383,000,000원

최저가383,000,000원

보증금38,300,000원(10%)

청구액241,518,600원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 09월 23일

1 / 9

감정가

3억8300만원

3940만3292원/평

최저가

3억8300만원

3940만3292원/평

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

3억8300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 ""양평역"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 양평역을 주변으로 아파트, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 구조(사용승인일자: 2022.02.25) 내 개별호로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 페어그라스 창호 등 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-13)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-23)(양평 소로 3-1)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-07-23)(양평 중로 2-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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