경매마당 경매정보 '2023타경44383'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매2계]2023타경44383

경기도 평택시 도일로 327-5 외 4 필지 외 2개 동

경기 평택시 도일동 7

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지지분6708.5㎡(2029.32평)

건물559.6㎡(169.28평)

감정가4,216,857,500원

최저가2,951,800,000원

보증금590,360,000원(20%)

청구액4,000,000,000원

개시결정2023년 05월 24일

감정일2023년 06월 12일

배당종기2023년 08월 23일

매각일2026년 10월 12일

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목록 2. 잡종지 내 작업장

목록 2. 잡종지 내 작업장

목록 2. 잡종지 내 작업장

목록 6. 잡종지 전체 전경

목록 6. 잡종지 지상의 목록 7. 건물

목록 6. 잡종지 지상 및 목록 7. 건물

목록 6. 잡종지 내 작업장

목록 6. 잡종지 내 작업장

목록 1. 건물 1동, 2. 잡종지, 8. 건물 2동 전체 전경

목록 1. 1동(촬영자가 바라보는 기준 우측 건물) 및 목록 8. 2동(좌측 건물

목록 8. 2동 (사실상 주차장으로 이용되고 있음)

감정가

42억1685만7500원

188만1501원/평 (토지)

최저가30%

29억5180만원

131만7051원/평 (토지)

변경2026년 10월 12일

유찰1회토지지분유치권특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

보OOOOOOOOO

채권자

한OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

기일변경

2026.07.29(16:00)

미납

2026.06.22(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년03월17일)

2026.3.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 3, 4, 5 토지는 지분매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조) 3. 목록 2 ,6 지상의 이동식 컨테이너 및 계근대는 제시외 물건으로서 매각 및 평가에서 제외함 4. 이 사건 부동산은 고물상부지로서 지상에 약 8천톤 가량의 오염된 폐기물이 산적되어 있다는 유치권자 주식회사 무림산업의 2025.6.13.자 의견서와, 신청채권자가 유치권자 주식회사 무림산업을 상대로 한 폐기물제거의 소(수원지방법원 평택지원 2025가합10278)가 청구기각되었다는 2026. 9. 15.자 의견서가 각 접수되었음 5. 주식회사 무림산업이 2023.06.01. 유치권신고(공사대금 570,000,000원)를 하였고, 이에 대하여 신청채권자가 유치권부존재확인의 원고승소판결을 제출을 하였으나, 주식회사 무림산업이 추완 항소장을 접수하였음(수원지방법원 평택지원 2025가단52777) 6. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 3, 4, 5 토지는 지분매각임, 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)3. 목록 2 ,6 지상의 이동식 컨테이너 및 계근대는 제시외 물건으로서 매각 및 평가에서 제외함4. 이 사건 부동산은 고물상부지로서 지상에 약 8천톤 가량의 오염된 폐기물이 산적되어 있다는 유치권자 주식회사 무림산업

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "평택브레인시티 일반산업단지" 북동측 근거리에 소재 하며, 주위는 중소규모의 공장, 고물상, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 2, 6) : 부정형 평지로 자원순환관리시설(고물상) 부지로 이용중임. 기호 3,4,5) : 부정형 평지로 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호 2, 6)은 기호 3,4,5)가 포함된 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2,4,5,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호 1) 일반철골구조 기타지붕 2층 구조로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 기호 7) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕으로 별도 벽체 등 없음. 기호 8) 일반철골구조 기타지붕 2층 구조로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 2) 이용상태 기호 1) : 사무실 등 기호 7,8) : 창고 3) 설비내역 통상적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

대법원

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